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有争议的房子多久合同失效?房产纠纷怎么处理?


  在现实生活中,有很多房屋是有产权争议的,房屋出现产权争议时,双方可以协商处理,如果协商不成的,可向人民法院起诉,由法院进行判决,那么民法典中有争议的房子什么时候合同失效?

  一、房产纠纷怎么处理

  房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:

  ⑴调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。

  ⑵仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。

  ⑶诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

  二、民法典中有争议的房子多久合同失效

  民法典规定,有争议的房屋不会造成合同无效,合同被撤销或者有违反法律强制性规定、恶意串通等情形时,合同才会无效。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

  通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,房屋产权有争议的,并不会影响合同的效力,而合同被依法撤销或者不是当事人真实意思表示、违反法律强制性规定等情形时,合同才会无效。

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